【2021征文作品】编号11 四明居士 买房记

作为一个进城的乡下人，我总想在城里拥有一套属于自己的房子。没房的时候想买房，有房了想换房。

    2014年2月21日，48万的公积金按揭款批下来了，打到我的账户里，下午我马上到银行办理了转账手续，心里总算是松了口气。

    那两年一直想换套房子。我居住的月亮苑小区是个拆迁户小区，有些拆迁户不交物业费不说，还专门买了很多车库，不是为了停车，而是装修后出租给外地人住。这带来一系列的问题，悲催的我刚好住在一楼，楼下的三个车库都住了人，喧闹声、油烟味直往上窜，甚是苦恼。小区里到处都是外来人员的孩子，女儿和他们玩不到一起，没有伙伴。东边的钢铁厂投产后，粉尘增加很多，还不时能闻到冶炼还是炼焦的臭味，大环境也不好。孩子她妈一直对这个小区不满意，年前开始通过中介在物色新的房子。由于二套房的限购政策，我们华艳新村的老房子因为孩子读书的原因，不能出手，还出租着，只能将月亮苑的房子卖掉，才能去买其他的房子。我们去过朋友在里仁花园的房子，觉得这个小区的布局、房子结构、物业管理都很不错。单单是绿化的树种，不要说北仑，就是整个宁波市，能有几个小区是把梅花和银杏当作主要树种的？

    目标选定，接下来就是通过中介去看房。里仁三期的房子有地暖，很不错。但是大面积的买不起，137平米的房子虽是精装修，但得房率低、物业费高，位置都在泰山路旁，比较吵闹，不算理想。关键是房龄没有满5年，如果要买，需要交20%的营业税就不得了，只能放弃。一期的房子有点老，质量也不是很好，没有热水提供，于是放弃。目标缩小到二期的房子，那里没有地暖，但有24小时的热水供应，我们共看了3套房子。一套128平米带车库的房子，要200多万，租给一家韩国人住着，很干净。另一套148平米的房子，在四楼，一进门，我俩都挺中意。四房二厅二卫，比月亮苑的房子多了14平米——增加了一个书房。这家人也和善，老公是某家银行的行长，刚调到外区，老婆在电信部门上班，他们刚买了套别墅，为减轻压力要卖掉这套房子。他家的女儿上初中了，书房的玻璃移门上都是女儿的奖状，看来培养的很优秀。没有车库，但要价很高，要208万。

    月亮苑的房子我通过中介早就登出去了，来看房子的人很多，但有意向要买的少。孩子他妈出口太快，报价才96万，我想反悔都来不及了。一个安徽阜阳的小伙子看中了我们的房子，比较诚心，一直磨着要降价。磨蹭了几天，我们最终定下来买里仁148平米的那套，这套就卖给安徽人，成交价才95万。签订合同时，我感觉心在滴血，精装修的房子，还外送家具和家电，太便宜了。这套房的装修、购买电器家具，都是我一手经办的，住了几年有感情了。特别是装修，找装修公司、房屋设计、购买材料、监督施工、协调各个工种，我花了很多的心血。签订合同时，我疏忽了一点，没有在合同里注明返租的时间。倒腾两套房子需要时间，不可能卖掉了马上能住进去。只是口头约定了，我多送一些家具，让我们住到搬进里仁以后，安徽人再入住。但合同上按惯例写的是款清交房，这就造成了后来的纠纷。

    2013年10月底签合同卖了房子，11月6日签合同买下里仁的房子，最后的成交价是205万，说好让他们住到年后。价格谈判的那天晚上，男主人从慈溪赶回来，谈判地点选的不好，就在他们家里。时间已经晚上9点半了，习惯早睡的我脑子有点不太灵光。这笔生意是两个中介公司合作的，我和其中一个中介的业务员说好了谈判的细节。结果另外一个中介的大姐，直接就把我已经卖掉房子的底给泄露了，在房价上也没帮我说话，很是失策。双方当晚就签订了合同，因为第二天男主人要回慈溪，而房产证署名是他们夫妻双方，需要两人的共同签字。谈好价格时已经11点半了，等中介的女老板再去拿公章过来，全部搞好已经12点多了。对于中介费，我也答应的太爽气了，要价1.5万元，其实那时的房产生意不景气，1万元就够了。整个谈判都很失败，真是愧对我以前在企业的工作经历。

    我没想到安徽人的贷款很快就办下来了，这下我们要腾房了。我低下头请求返租一段时间，他借口女朋友过年时要来看房，一定要住进来，否则会影响他的婚事。他刚过20岁啊，就这么着急结婚了？他找了一大帮人来谈判，中介也多次介入，都没成功。后来就变味了，他让我交2万元的押金，说是怕我少了他东西。又让我把房间里的家电和家具都送给他。没法谈了，我被逼急，发了火，谈崩了。真没想到很娘们的一个人，会露出很狰狞的面孔。那天晚上9点多了，老妈和女儿都上床睡觉了，他找了一大帮的亲戚来砸门。我报警，警察来了，帮着他们说话，谁叫我理亏呢，但他们知道其中的详情吗？最好说好一个礼拜后我们搬走。此后的每天晚上，我俩都在收拾东西，住着没察觉到，整理时才发现家里原来有这么多的物品。很多都没用过，连包装也没拆开。元旦休息那天，我先把老妈和女儿送回老家，已接近寒假，我向幼儿园申请给女儿请假。定下来我和老婆各住单位的宿舍。被人如此逼迫，我的心情非常沮丧，已经有十多年没有这么狼狈了。

    12月4日，我找了搬家公司，把所有物品搬到老婆单位。那天安徽人还阻止搬家公司车子离开，说是我把客厅的液晶电视给换掉了，真让我哭笑不得。他后来脑子清醒了，知道是自己搞了乌龙。我除了合同约定的物品，基本没给他留下啥东西，宁愿送给朋友和邻居，至少还能有个人情。就这样，我俩都住单位宿舍，有一个多月。

    搬家前，本来想放一些东西到新房子的储藏室，省得到时候来回折腾。打电话给里仁的前房东，求着存放物品，并问能否早点搬进去，为了女儿的读书问题。已经这么低声下气了，还是被人家婉言拒绝，那一刻我的眼泪不争气的流了下来，心酸，真的心酸。

    公积金审批时间很长，为了能早点住进去，我想借钱尽快支付尾款48万。我琢磨着找哪一个有钱的同学开个口，孩子她妈说她有办法解决，也不知道她从哪里借来48万元，年前打到我的卡里。付清全款后，本来我也可以象安徽人一样在年前逼宫，但己所不欲勿施于人，何必呢？还是按照原来口头答应的，年后才联系，我是初八支付了尾款，他们是正月十一才搬走，我们是正月十二搬家进来的。房子还挺干净的，墙壁没刷白也没贴壁纸，直接就住进来了。孩子她妈准备在家待一阵子，所有的卫生都是自己打扫，没叫钟点工，几天下来手酸的抬不起来。

    205万的房子，加上税费和中介费，差不多要214万，多花了近120万换了套房子，实在是太折腾了。就多出14平米，算算要8万多一平米，够贵的。只能安慰自己，多出的120万元就是买个新的环境。

    入住后，除了更换部分家电和淋浴房，这套房子一直是老装修，我们就这样住着，实在是不想折腾了。

    我记得第一次买房是在2003年。那时我刚考入了一家政府单位，加上已经结婚，老家离得远，有100多里地，就准备在城里买房。资金很紧张，我们看中了华山路上一套小面积的二手房。在华艳新村，面积是64.57平方米，没有任何的公摊面积，阳台还不算面积，楼下的储藏室有近10平方，都可以出租给别人住了。之前是政府的福利房，面积非常实在，还属于学区房，孩子可以就读最好的公立幼儿园和小学。我们自己的积蓄很少，记得只有1万元，父母资助了2万，我向小姨借了2万，其余的10万元向银行贷款，总房价约15万元。办好各种手续后，我平生第一次住进了自己名下的房子。过了几年后，区政府和开发区合并，区财政收入大增，我们的工资收入也有提高，趁着房价还没飞涨前，我用公积金贷款买了一套大面积的新房，就是月亮苑的多层楼房，改善了居住条件。我记得总价是50多万，装修后入住是在2009年，女儿是在这里出生的。

    我不知道如今父母住的老房子，是不是有我的份，因为我的户口在考入大学后，就迁走不在村里了。我参与了这套房子的建造，地基和场地，是我和父亲一起，一车一车垫高的。每有空闲的时候，父亲就拉着我，到处去村里村外寻找别人不要的碎砖或建筑垃圾，两人用手拉车或是翻斗车去拉，一人拉另一人推，很辛苦。那时我才读初中，个子不高，力气还小。我心里不情不愿，但为了新房子，不得不出力。因为父亲说了：“这房子也是为你造的，你将来结婚时总不能没有房子吧？”

    乡下人注重造房时的上梁——架设主梁，这套房子的上梁是在秋天。我那时读初二，主梁上“紫气东来”四个字是我用毛笔写的，这是父亲的意思，其实他的毛笔字比我写得好。主梁上挂着红布和花生，我不知有啥寓意。西侧楼上后窗台上“1986年10月”的字样，是我趁水泥没干的时候刻上去的。上梁那天热闹非凡，先是放了鞭炮，我按住紧张，爬到主梁上，在上面大把大把地扔馒头。以前我都是站在下面，捡别人家的上梁馒头，而那次是我扔，别人在捡了，感觉很爽，颇有扬眉吐气之感。

    新房有三间地基，造好时，是两间半楼房，东侧那间是平顶，楼下是厨房，顶上作为晒台很多年，这是由于资金的问题。房子造好后，父亲算了一笔账，共花了一万零五百元。除了家里的积蓄，有些钱是借来的，借了别人2500元。

    父亲说的很准。2002年，我虚岁30那年准备结婚，没钱在城里买房，父亲就把楼上东侧那间32平方米的房间装修了一下，作为我的婚房。如今我每次回老家，还是住在那一间。

    所在的区是甬城的郊区，离市中心有30公里，开车至少要半个多小时。我比较懒，既然工作在北仑，就没有在市中心买房的打算，省得来回折腾，况且市中心的房子比北仑贵多了。所以每次去市中心，我总是会对自己说：哦，乡下人进城了。