【庚子原创】真房价，就像端午需吃粽

　　

　　到处都在吃粽子的时节，我却到处去溜达房子，尤其是珠三角一线城市的房子。一眨眼上半年过去，无被感染之虞的一线房子，照样被疫情收拾得灰头土脸——比如标志性写字楼空置率高企呀、民宅出租婆叉叉个月减免租金或不敢提租啊等等。不过，沿途的粽子吃过了，我心里关于房子的那道坎没能过，那就是“撼房租易，撼房价难”。 　　昨日回到大本营，我重新翻读了半年来房地产评论大咖的积稿。正是这些大咖评论，引诱我去观察疫情“可能带来”的房价惊喜。如今偌多天过去，我才发现大咖论原来是大炮弹：爆炸了，天花乱坠，但跟地面的尘土无关。比如，大小咖们鼓噪宝安的租金如何腰斩，但那儿恩年前五万元一平米的房价，如今被二手成“翻番”的模范。 　　先前人们将房产评论大咖誉为“大炮”，我还暗中为之抱不平。但今年粽子节在坊间巡游一遍房子价格之后，就觉得这顶新帽子戴在房价评论员头上，是绝配。房价这种舆情，如今已被各种大炮摧残得变成“双面小姐”——欲推之高耸她就尖叫、轰其低调她就贱笑。与之相对，现实的房价仍不动声色，该怎么卖还怎么卖。这令炮们自打炮嘴。 　　无疑，大炮们的指点房价、评说浮沉纯属见风使舵，很墙头草。它们不用补偿购房者因其误导买房产生的价差，所以言辞堂皇，圣人一个，但却害人。古代在河南淮阳，孔子带学生“布道”遭百姓围困没饭吃，饿得不行了，就把岸边一种叫蒲的植物拔出，吃细腻白嫩脆甜的蒲根。后来，蒲根有了个好名字“圣人菜”，并成了淮阳的特色菜。 　　如今房价也成了“圣人菜”——其原本的“刚需”民生元素，硬被官商勾结包装成“超级补品”，需要者须勒紧裤带才能“补一下”。比如价值四五百万元的四五十平米住宅，一家人根本不够住；想增容？歌词只说“遍地是牛羊”而没说“遍地是土豪”。此时的炮们非但无同情心，让房价返璞归真，反而硬将“房价蒲根”涂抹成房价圣人菜。 　　房价蒲根细腻白嫩，本是普惠型家常菜，现实中却被歪曲成房价圣人菜。对此，行业“军师”的大炮们明显失职。抛开被房产行业资本买通的这个前提，作为房产行业的第三方，大咖大炮们在为“菜肴命名”时，理应本质、公益一点。比如评说下半年房价，就应该将其说成像端午节需要吃粽、蒲根就是岸边货一样，而非其他。否则，就闭嘴！